看杭州楼市生存法则
杭州限购启示录
杭州楼市是从2011年1月“国八条”推出限购限贷政策后进入速冻的，而在2013年却出现了拿地高峰，土地出让金达1300亿元，创出历史峰值，造成未来潜在供应量达5000万平方米，以每套100平方米算，估计有50万套的惊人潜在供应量。
取消限购限贷后，杭州楼价会否出现大幅反弹？多位业内专家均认为：“基本不可能大涨。”抛开潜在供应不说，当前杭州楼市库存已达14万套，创下历史新高，“千方百计去库存，把房子卖出去”成为今年四季度杭州楼市的主基调。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚对记者表示，未来两三个月对杭州楼市而言是非常关键的考验期，限购限贷的紧箍咒放松了，成交量能否回升？如果顺利回升，显示楼市缓过气来了，有量就有生命力。但如果成交量依然上不去，无量且价跌，则预示着真的有崩盘的危机了。因为目前杭州出现亏损的房企已达上百家，它们都把未来两三个月视为重要的观察期。
在这次走马杭州的采访中，记者领悟到这个城市的楼市生存法则：正面典型如万科，面对淡市主动出击，推出多种灵活应对的促销手段，例如联手淘宝突围冲量。反面典型如绿城，其不接地气的开发模式便沦为了市场的牺牲品。逆市生存需要绝世武功，那就是敢于降价的胆识。大刀阔斧地抢现金、占先机。幻想和等都不现实，现金在手才能生存，只有生存下来，才能等到守得云开见月明的那一天。
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