首页>昆明商业地产过剩 人均2平米超越北上广
来源：地产中国网综合 2014-09-24 08:19:00 作者：王海涛
未来
精致化专业化社区超市
或是商业地产破局之道
原昆百大集团商业管理有限公司董事总经理梅永丰说，淘宝目前是全球最大的电商平台，今年有可能会到达3万亿元的销售额。现在电商占零售总额8%，未来规模会更大。这样一来，肯定就会蚕食整个零售业空间。
梅永丰表示，跟电商相比，实体零售业租金贵，流通成本高，人力成本高，甚至营销成本都很高，这也直接导致价格上没有优势。
“虽然被电商蚕食得很严重，但是这种实体零售业肯定不会消亡，只是优势会被削弱。”梅永丰说。
他认为，未来商业和住宅互动，销售和物业管理互动，将优质的持有型社区商业打包发展成连锁零售业，将是房地产公司未来重要的利润增长点。
云南很多业界专家都认为，商业的社区化、精致化是趋势，小容量的、更有针对性的商业设施和商业模式，定位更明确的点对点的商业服务机构，更便于服务到人，服务到家庭。
而顺丰在全国各地乘势推出的“嗨店”（类似于社区超市的O2O销售模式），更加揭示了这个发展趋势。
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