首页>北京教改洗牌学区房“教育新地图”成买房宝典
来源：地产中国网综合 2014-09-17 08:50:00 作者：戴蕾蕾
何时能降温？
在许琦的学区房买房宝典上，这些学区房“新贵”们被他用红圈标了出来。
他解释说，这些地区的房子还需要观察观察。
因为按照相应规定，学校的招生范围每年都会公布一次，而每次微小的调整都会直接影响到对应房屋的价格。
最为知名的是中关村第三小学每年的学区划分都是以楼道、马路为基准。常常同一小区，某栋楼就不是学区房，马路这边划入学区，马路对面划出学区。
这样的调整对买学区房既为孩子上学、又为投资的人来说成了“定时炸弹”。
而东城区的青年湖小区对口小学可以直升171中学，但并非所有小区居民都能享受到“学区”的利好，因为171中学只包含小区内的某几栋楼。于是，小区内的房价也会出现两级分化。
在许多业内专家看来，北京市推出的学校撤并、小升初直升、“九年一贯制”等一系列教改措施，出发点是为了打破教育资源分配不公平的现实，但却引起了各地又一波的“学区房热”。究其原因，还是教育资源不均衡的现状以及入学政策存在的制度性缺陷。
“长期来看，‘新政’有利于打破以往因教育资源的过度集中引发的少数区域学区房价格虚高的现象。”伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖称，但短期来看，的确会使“新晋”学区房的业主产生涨价冲动。
“‘择校热’逐渐变成‘择学区热’。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇告诉法治周末记者，“购买学区房似乎稳赚不赔，价格持续飙升，孩子使用完名额，出售时又能大赚一笔。”
熊丙奇建议，在短时间内无法彻底解决教育资源均衡的情况下，出台相关政策避免学区房的疯狂炒作，可以起到降温效果。长期来看，对教师进行整体轮换，待遇实现平等，对条件相对较差的地区加大补贴力度，都将有助于实现教育资源的合理分配。
（来源：法治周末）
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