学区房“新贵”

教改之后，老牌名校学区房价格稳定，却涌现了一批学区房“新贵”。

北京市东城区教委公布的改革方案中，推出了4个“优质资源带”，承诺资源共享、联合办校。

具体做法是把史家胡同小学、史家胡同小学低年级部、遂安伯小学纳入一个资源带，把和平里第四小学、和平里第二小学、东师附小纳入一个资源带，划片时采用了好小学整合差小学、好中学对接差小学、好中学整合差中学的方式来平衡片区内教育资源。

在优质资源带联盟中，各学区出现了学区房价格瞬间上涨的现象。不少中介网站上的房源迅速贴上了学区房“标签”。

法治周末记者在遂安伯小学附近的房地产中介处了解到，被并入史家小学片区后，遂安伯小学片区学区房的价格已经上涨至每平方米5万元至6万元。

“一个月涨一万元的情况很正常。”史家小学附近的我爱我家房地产中介告诉法治周末记者。

东城区教委的综合改革方案中，还有一项是组建九年一贯制学校，即初中对接小学直升。最先实施的就是青年湖小学与北京市第171中学。

消息发布后，很多家长为了获得171中学的“敲门砖”，就筹划在青年湖小学片区内购置学区房。“基本上在一个月内每平方米涨了3万元！”

“37平方米210万元，不含税费。”这是青年湖小学附近的房产中介给法治周末记者的报价。

随后，西城区的教改方案中，涭水河小学、长安小学、广外一小等19所普通小学并入了实验二小、北京小学等11所名校。这些利好消息迅速拉升了新学区学区房的整体价格走势。

原本是普通小学的涭水河小学因拟纳入“名校”实验二小吸引了不少家长关注。

“政策一出，房价就已‘提前到位’，单价同比涨个一万多元并不稀奇。”该小学附近的一位房地产中介说，“由于这里是实验二小的新学区房，每平方米的价格还在8万元左右，比起每平方米30万元的老学区房有不小价差，未来肯定还会涨。已经有越来越多的家长到这里寻求房源。”

8万元每平方米的价格已经超过了中关村一小、二小、三小的学区房价格。