我们的记者昨天也拨通了山东东营市国土局的电话。
国土局：容积率正在核着，因为它这个地方比较复杂，是胜大转让的。可能是有些问题还没太弄清楚，但是它用途需要调整，因为它原来拿地的时候合同上签的是住宅，拿地的时候用途是，现在里面有商业，需要调整用途，调整用途没有问题了就可以进行分割，但是现在用途也没调整，改变土地用途了，它也需要再调整，要不然就是一个违法用地了。容积率的问题也没有就是，报的资料不行，关于容积率这块资料不全没法给它核，所以说不知道现在容积率超不超，超多少也不清楚。它应该先去用地窗口调整用途至少是，现在不说容积率的事，用途最起码得先调整，容积率如果也符合的话就可以分割，没有别的问题。
国土局回复说，开发商29号才将相关材料递交给国土局，如果查明容积率超标，开发商必须补交齐容积率差价后，业主才能办理土地证。
国土局：他也不来申请啊，国家有规定这个办土地证是申请制，不来申请的话你看看土地登记办法都有，你一申请制，咱土地局没有那个权力强制他，没办法强制。因为土地证是需要业主和开发商一块到我们窗口去申请登记，他们在申请登记材料据我了解应该是从上周五才开始往窗口上报的，材料还没报全，可能就是对这些情况不了解，如果它容积率超标的话，按照我们市里的规定他是必须要补交容积率差价才能办土地证的。
但是现在开发商认为小区容积率超标的主要原因是，国土局在出让土地后，分割土地时，没和规划局进行沟通，如果沟通了，容积率就不会超标，现在业主的土地证也就能办下来了，所以迟迟不愿补交统计率差价，现在业主们该怎么维权？办了房产证却办不了土地证，究竟该谁担责？
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