记者:你们在购买这块地的时候没有了解这些情况吗?
刘经理:我们在购买地的时候当时来说并没有了解的非常清楚,这个实话实说,因为当时也没有注意到这一点。
记者:但是合同上是不是清楚的写着容积率呢?
刘经理:写着,但是刚才还是说在政府上说,我们还是碰到这个问题了,如果说我们按照0.8来做的话,规划局那块肯定是过不去的。
开发商已知容积率多少,还超标了,开发商是按规划建设的,是国土局最初和规划局没有沟通好。那意思就是,开发商在购买土地时,被忽悠了?合同上写明的容积率到底是多少?现在已超标多少?刘经理开始不直接回答记者的问题,只是反复说国土局在出让土地时,不该分成4个合同,每块土地容积率不同,不该都写成0.8。但他后来也承认,签订合同时,知道容积率是0.8,现在已超标0.4。
刘经理:就是按照招牌挂土地的来说,在招牌挂的时候是一个整地是一个整体挂牌、整体出让,按理说国土局不应该给它分成四个合同。
记者:国土局是整体出让的,当时说容积率是0.8,但是胜大转让给你们那一块,他在转让的时候应该跟你们签订转让合同啊?
刘经理:是签订了转让合同。
记者:转让合同是怎么签的?
刘经理:转让合同上签的应该是0.8。
记者:那也就是说,签订合同的时候,你们是知道容积率是0.8的对吧?
刘经理:这个是。
记者:为什么不按这个建设呢?
刘经理:还是刚才说的,在整体规划的时候,按照整体规划,每块土地上的容积率是不一样的,按照土地法的规定,你这个土地合同包括你这些一个所有的容积率,所有的规划条件都是规划局出的规划条件为准。
记者:规划局当时出具的规划条件是什么样的呢?
刘经理:规划局当时出具的就是一个整个土地的规划条件,针对每一块土地,它并没有出具分类的规划条件。我们完全按照规划局的规划进行建设的。
记者:大概容积率超标了多少呢?你们自己计算过吗?
刘经理:可能超标了0.4。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产