每到8月底，最让房地产行业尤其是楼盘销售岗位人员关心的是，接下来的9月份、10月份是否会像市场传言的那样“金九银十”，房子卖得多，效益得到更多。但虽然每一年都说“金九银十”，由于楼市环境、楼市政策、城市环境等各种因素的影响，每一年楼市的9月、10月又都会有所不同。
那么，面对2014年整体下行的楼市环境，莆田楼市“金九银十”又会是怎样的呢？开发商又有哪些营销计划？以此为主题，本报房产专刊推出系列策划报道。
近三年9月、10月 销售量呈上升趋势
记者查阅海都莆田楼市周报相关数据统计，2011年、2012年及2013年中，每年“金九银十”时期的销售都各不相同，通过对比数据发现，三年之数据表现出来的是，楼盘销售量逐年上升的趋势，特别是2013年，在9月、10月这两个月的时间里，其成交量达到3095套。
“从月份上看，9月份、10月份也没什么特别的，而之所以被称为‘金九银十’，更多的是，在这个时间段里面，开发商推出的楼盘数量比较多，市场上可选择的产品多了，也会在一定程度上促进了成交量的增多。”一莆田房地产业内人士表示，“金九银十”不仅仅只是表现在房地产行业，其他各行业也都会有这样的现象，“特别是10月份，国庆假期同样也促进了居民消费支出”。另一位业内人士张先生也表示，每年的5月份是一个“黄金节点”，楼盘销售也会由此达到另一个高峰，甚至会延续到6月份，而到7月份、8月份的时候，已经算了强弩之末了，这个时候大部分开发商也会进行“休整”，以等待更好的时机，把产品推向市场。据海都莆田楼市周边数据统计显示，今年5月份，全市楼盘销售为1175套，“在整体淡季的市场下，这样的销售成绩已经算很不得了了。”张先生如是说。
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