本月长沙楼市纯新盘抢风头 开盘项目仅20余

来源:长沙晚报 2014-07-02 11:07:00

一年过半,房地产调整期所带来的楼市冷淡局面却还没变,行业下行压力较大。金三银四泡汤,红五月爽约,现在年中大考后进入炎热七月,传统的淡季也来了。在市场受到抑制的大环境下,多数房企销售业绩增长乏力。

7月,与火热的天气相反,楼市往往不给力,而这一点也体现到了开盘项目数据统计上。据不完全统计,本月开盘项目明显少于上月,仅20个左右,多数房企选择避开销售淡季,或按兵不动,或努力消化存量。但也有部分房企另类出击,10个纯新盘逆势推出,期待出奇制胜,在下半年赢得好的开头。

长沙市内六区及长沙县预计在7月开盘的项目中,高盛华成、天健壹平方英里、五矿万境蓝山、幸福满庭等纯新盘项目就有10个,约占一半,成为本月开盘的一大特色。从区域来看,岳麓区仍然领跑,但多为老盘推新,而雨花区、天心区的纯新盘项目相对较多。

从新开盘项目所推的房源来看,面积区间主要集中在80-120平方米,产品仍然主要是面对刚需群体。从价格上看,已经公布价格的开盘项目多定位在4000-8000元/平方米,而6字头比重较大,3字头和4字头也频频现身。

不过,多数纯新项目开盘价格仍未确定。业内人士分析,纯新盘的首次开盘对项目后期销售意义重大,定价过高或过低都会对后期加推房源产生深远影响,所以开发商会比较谨慎。

上半年平淡收官,开发商为扭转局面寄希望于下半年, 7月长沙楼市迎来新一轮打折促销潮。据统计,7月长沙共有60余个楼盘打折促销,为抢占市场,吸引购房者,促销手段可谓五花八门。从目前市场销售情况来看,不少项目推出了限量特价房、封顶价房源等,部分楼盘价格有所松动,7月以价换量、打折促销仍将是市场主流。

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本月长沙楼市纯新盘抢风头 开盘项目仅20余
来源:长沙晚报2014-07-02 11:07:00
一年过半,房地产调整期所带来的楼市冷淡局面却还没变,行业下行压力较大。金三银四泡汤,红五月爽约,现在年中大考后进入炎热七月,传统的淡季也来了。在市场受到抑制的大环境下,多数房企销售业绩增长乏力。
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