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新房合同：利好业主让开发商“无洞可钻”

来源：地产中国网 2014-06-16 15:10:00 作者：赵清新

引言：近年来业主维权事件屡有发生，房屋质量、规划设计、配套设施等方面是维权重灾区。然而，多数情况下开发商都会以"按合同为准"全身而退。原因就在旧的商品房交易合同难以起到应有的规范作用，让开发商钻了法律漏洞，业主只能自己买单。2014年4月，住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范本本》(GF-2014-0171)、《商品房买卖合同（现售）示范本本》（GF-2014-0172），新版合同范本的发布或将改变这一局面。

新版商品房交易合同范本，增加了交房前的验房环节、明确了规划变更、商品房质量和保修责任以及商品房相关设施设备交付条件等。我们来看看，新版合同规范给购房者带来了哪些利好。

利好一楼盘配套设施详细写入合同

足球场变成草坪、绿化变为停车位……许多业主都经历过，买房前的承诺和买房后的实际情况截然不同，找开发商和物业都以各种理由不予处理。《商品房买卖合同（预售）示范本》（GF-2014-0171）第四章第十条（二）的规定，将公共服务及其他配套设施的完成时间具体到年月日，并书面承诺达到规划标准。如果未达到上述条件，还将写明处理方式。