首页>新房合同：利好业主让开发商“无洞可钻”

新房合同：利好业主让开发商“无洞可钻”

来源：地产中国网 2014-06-16 15:10:00 作者：赵清新

利好三将交付环节的验房步骤写入合同

目前，市场上商品房交房过程普遍存在混乱现象，交房流程几乎是走过场。大多数业主，特别是购买首套房的业主，因为不懂流程规范，大多在开发商的"忽悠"下接房：没有质检人员陪同验房、先交物管费再拿钥匙看房、先签字后验房等等。这些"霸王接房条款"让许多业主糊里糊涂的接房，并且为下一步的装修和入住带来许多麻烦。

《商品房买卖合同（预售）示范本本》（GF-2014-0171）第六章第十一条规定，买受人有权对商品房进行检验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

点评：交房流程混乱，是目前房地产市场常见问题，许多购房者在交房环节栽了跟头。新版合同的规定，让开发商浑水摸鱼的伎俩难以得逞，也让购房者把好买房程序的最后一关。

新闻链接：协信精装房变劣质房

据新版商品房买卖合同范本出台过去一个多月，市场推广情况如何？记者走访某楼盘了解到，目前都是统一使用重庆市房交所的格式化合同。记者登录重庆市国土资源和房屋管理局官方网站上看到，提供下载的商品房买卖合同范本也没有更换。对于新版合同的推行，某房产中介的工作人员并不看好，"合同是开发商定的，购房者还不是签字、按手印，新版合同意义不大！"

近几年，购房者和开发商之间的利益纠纷案件呈爆发性增长，许多购房者买房之后开始维权、整改，大大降低了消费者对房地产行业的信心，也让许多房企深陷名誉危机。新版商品房交易合同的出台，规范了地产商的交易行为，有利于购房者维护自己的权益。从长远看，商品房交易的规范也有助于房地产行业的健康发展。