新版房屋买卖中介合同本周使用 业内称仍存漏洞

来源:地产中国网 2014-06-09 09:30:00

新版房屋买卖中介服务合同将于本周推广并使用日前,市国土房管局和市工商行政管理局对房屋买卖中介服务合同示范文本进行修订,并于本周推广、使用新合同。对比新旧两个版本的合同不难发现,基于市场普遍关注的问题和常见的纠纷案例之下的新版合同,在许多交易细节上都打了“补丁”,譬如强调二手房交易违约责任、明确佣金收费标准、房屋有无占用户口或小学学位等细节加以补充,为二手房买卖双方乃至房地产中介公司的合法利益保驾护航。

对此,不少中介人士都对新合同的落地点赞,但也有业内人士建议新版合同可以再细致具体一些,比如新版合同中对二手房交易中的违约责任界定较为模糊,在实际操作中容易引起纠纷,希望有关部门尽快出台相关细则说明。

新闻海珠出招严堵漏洞5月26日刊出《网签撤销后就能“报低价”》后,各界反响甚大。银行方面开始严查贷款审批后网签合同撤销的情况,政府有关部门方面也向记者询问涉嫌报低价的个案情况。海珠区房管局已率先对按揭买房递件程序进行调整,严防以撤销合同重签合同来报低价的行为。

从即日起,海珠区房地产交易登记中心要求:凡《存量房网签合同》中贷款种类为按揭个案的,银行必须录入该案的贷款信息,房管局查核后,方可受理递件业务。如银行未能及时录入,不另作预收件处理。

此外,办理房管交易业务过程中,凡客户涉及存在身份证号码或名字有变更的情况,必须提供户籍所在地派出所出具之变更证明原件,且房管局预收资料后发函至出具证明之派出所,待复函后方才正式收件办理业务。

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