首页>楼市进入弯道行车期郑州房地产白银十年尚可期

楼市进入弯道行车期郑州房地产白银十年尚可期

来源：地产中国网 2014-05-26 08:57:00

市场

冷清现象或将持续

尽管后市房贷市场可能会出现一定程度松动，对于缓解需求抑制起到一定积极作用，但是较为普遍的市场悲观预期似乎难以转变。不少业内人士认为，房地产行业的冷清现象还将持续一段时间。

数据显示，2014年前4月，房地产开发投资增速放缓，增幅与去年同期相比降低了4.7个百分点。自去年四季度以来，信贷政策的持续收紧，抑制了购房需求的释放。同时，银行对于房地产行业风险管控的不断加强，也增加了开发商融资的难度，房地产开发投资受到一定程度的抑制。整体市场对于楼市下行预期的增强以及未来市场形势的不确定性，也使得房企在开发投资方面更加谨慎。

从房企拿地情况看，1~4月全国土地购置面积为8130万平方米，同比下降7.9%。同时，土地成交价款2214亿元，同比上涨9.6%。来自世联行集团市场研究部的数据显示，2014年1~4月累计土地成交建筑面积Top20城市中，郑州排名15，累计土地成交建筑面积同比下降22%，是20个城市中下降最为明显的。

对此，刘社并不感到意外，“第一季度郑州的地王创了价格新高，但3月底尤其是4月以来，楼市降温带来的观望心态迅速蔓延，全国各地产生地王的概率都在减小。目前郑州的房价还算坚挺，成交量的萎缩却是无法回避的事实。资金回笼放缓，加之融资渠道收紧，这在一定程度上影响了开发商对于后市的预期和信心，它们自然而然就会调整拿地的节奏和策略。”

事实上，自去年二季度以来，全国房地产开发景气指数一直低位震荡。2014年4月，这一数据为95.79，比上月下降0.61点，降至2013年以来新低。这是目前房地产投资、资金、新开工以及销售等多个指标大幅下降的结果。

< 1 2 3 > 全文浏览

（责任编辑：）