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2023年首月百城二手住宅市场均价止跌回升，环比上涨0.15%
2023年1月重点10城二手住宅成交环比下降14.85%，热点城市有望迎小阳春
11月重点50城市场情绪指数持平，市场信心恢复进程缓慢
盯牢这个江心洲品质网红
10月9日，据四川省人民政府官网，四川省委、省政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，其中提到对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。
支持鼓励多孩家庭购房需求正成为各地优化调整楼市政策的重要方向。
购房门槛放松，针对萧山部分镇街区域放松限购门槛，缴纳1个月社保即可购买，包括义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等；二套限购松绑，落户杭州即可购买上述区域的二套，不需再等五年； 契税补贴，即日起到2023年9月30日，上述区域新房契税补贴50%。
限购政策或将进一步放松
近日，亿翰智库发布《6月房地产行业月报》。报告指出，继5月宽松政策井喷出台，6月政策松绑的力度和频次都有所减缓，政策放松仍以限购、限售为主，对限贷的放松未进一步推进，且出台“三限”政策放松的城市数量减少近一半，部分城市转而通过降低落户门槛，推动房票安置的方式间接的促进需求入市。
近日，多地房贷利率下降、限购松绑、首付比例降低、发放购房补贴……各种“暖市”信号频现。一系列利好政策是否奏效，接下来的第二轮土拍至关重要，对未来楼市起到风向标的作用。因此，广州第二轮土拍也被各界寄予厚望。
7月14日，中国奥园集团与绿城管理集团签署战略合作协议。
西安此次新政力度有限，为后面留足了政策调整空间，预计后续政策有望进一步宽松。
纵观长三角区域这一轮楼市政策调整，不同层级城市政策尺度不同，有的城市直接取消限购，有的城市则是放宽限购、限售政策，整体特征是因城施策。
支持多孩家庭购房需求正成为各地优化调整楼市政策的重要方向。
支持多孩家庭购房需求正成为各地优化调整楼市政策的重要方向。
近20年以来，房地产市场政策经历了5次宽松期，第一次是2008-2009年，国际金融危机的影响，商品房销售增速连续多月下滑，在四万亿投资计划下以及需求端政策刺激下，2008年底市场降幅趋缓；2011年，在紧缩性政策效应下，销售面积连续8个月同比负增长，单月最大降幅达13.6%，连续3次降准，地方宽松政策出台，2012年2月销售面积降幅趋缓；2014年，经济增速趋缓，房地产库存压力较大，销售面积连续13个月同比下滑，中央下调贷款及存款准备金率，地方二套房认定标准放松，多城限购松绑，棚改货币化安置比例上升，市场于2015年3月同比降幅收窄；2018年，金融贸易战，商品房销售面积增速放缓，土地流拍现象上升，属于历次下行周期里力度较小的周期，在年内多次降准，多城需求端政策松绑下，2019年2月销售降幅趋缓；2021年下半年，在行业去金融化的背景下，高负债房企面临生存难题，商品房销售面积同比增速收窄，至2022年3月，商品房销售面积同比为-13.8%。
进入2022年，中央层面多次提及满足购房者的合理住房需求，保障房地产市场良性循环和健康发展，3月16日六部门联合表态防范化解房地产市场风险。各地开始因城施策，逐步出台楼市松绑政策。
六合区外地人购房门槛放宽，这也是南京继溧水后第二个放松限购的区。
4月2日，浙江衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。
近日，河北省保定市发布《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，其中明确，对被动式超低能耗建筑商品房项目取消销售价格限制，购买被动式超低能耗商品住宅可不受区域性商品住房限购政策的限制。根据此前保定市的限购政策，外地户籍需要3年社保才能购房。
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