7月份限购松绑城市再增10个 房企缺钱吐槽银行扣按揭回款

来源:中国经济网 2014-07-28 09:14:00

       郑州房产——地产中国郑州频道

  全国楼市一片趋冷的关键原因究竟是不是限购,想必是仁者见仁智者见智。但不可否认的是,限购至少是原因之一。对于地方政府而言,取消限购却是当下唯一手中“可控”的开关。那么,在把这个开关扳回后,市场会给面子吗?

  有业内人士指出,地方政府对土地财政的依赖,是诱发松绑楼市“限购令”的主要原因

  进入7月份以来,解除限购的城市数量每天都在增加。7月25日,随着西安、无锡明确松绑限购,在46个限购城市中,已经有23个城市对限购政策进行了微调,占此前执行限购政策城市比例的一半。此外,有传闻称石家庄也将在8月1日对限购政策进行调整。

  而据记者统计,仅7月份以来,已有包括济南、海口、杭州、苏州等10个城市松绑了限购政策。

  中原地产首席分析师张大伟表示,预计未来还将有10个以上的城市对限购政策进行松绑。不过,从目前已经松绑限购城市的成交量来看,限购调整对楼市影响有限,回暖行情在绝大多数城市都没有出现。

  对此,有上市房企高管对记者表示,“客户从银行贷不出钱来,成交量怎么可能高。我们现在有几个亿的应收款拿不回来,就是银行不放。有家银行7月份给了8000万元的额度,我们这个区域的老总高兴的连喝几杯酒。关键这是按揭回款,本来就是我们的钱。你想想看,卖出的都拿不到贷款,何况新申请贷款的客户呢”。

  张大伟也认为,“限购在目前市场情况下,除一线城市外,在其它城市只是影响市场变动的最小因素。当然大规模的松绑,对购房者的心理肯定会有一定影响,但楼市能否回暖主要还是看信贷方面的调整”。

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