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楼市进入弯道行车期郑州房地产白银十年尚可期

来源：地产中国网 2014-05-26 08:57:00

预期

房地产“白银十年”尚可期

作为1亿人口大省的省会，郑州本身的人口基数和就业机会比较多，加上中原经济区、航空港区、郑汴融城等一系列规划，给了人们一种美好的预期，进而改变了他们的投资置业行为，从而造成了郑州楼市一直以来开发量、销售量、成交价均处于相对高位的现象。

刘社认为，随着时间推移，人们最初“急于赶路”的投资心态逐渐变成“停下来想一想再继续走”的理性心态，而市场自身的承接力尚无法达到持续承接高价位的程度。经过市场自发调整，房价理性回调是符合市场规律，符合老百姓期望，也符合国家经济长期稳定发展需求的。

“房地产的黄金十年已经过去，但白银十年依然可期。”刘社强调，“人们期盼一个相对理性、多元化发展的房地产市场，能够合理淘汰粗放发展的中小开发商，推动房企走‘内涵化’发展的路子。只要房企能够保持产品创新，不断提升项目品质，积极开发符合购房者需求的产品，照样能在市场上占有一席之地。”

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京对开发商和购房者分别提出了建议。他建议房企在弯道行车的关键时期顺势而为，用好现金流，控制好开发速度和节奏，不贷高息款、不摘地王、不拼业绩，扎扎实实地把企业做强、做实、做健康。同时建议自住型购房者，该买房的还是要抓紧买，因为成本决定价格，自住不存在交易投资，什么时候买都合适。国家调控的目的是遏制投机投资性购房行为，且将会长期坚持下去，购房者不要一味抱着观望心态等房价下跌。（大河网）

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