立业研究院院长李晶、领域机构市场部副总监张鑫、纬联地产市场部经理曹振华等业内人士认为，信贷收紧对今年春交会的房屋成交造成了一定的影响，而未来重庆楼市将平稳上扬。同时由于房源多，优惠力度大，市场发展空间大，今年将是市民购房的好时机。

春交会成交房屋2929套成交金额18.14亿

今天是2014年重庆春季房地产展示交易会的最后一天。来自重庆网上房地产的数据显示，截至今天下午5点，本次房地产展示交易会四日共成交各类房屋2929套，建筑面积25.62万平米，成交金额18.14亿元。

在成交房屋中，商品住房成交1558套，建筑面积15.64万平米。

其中高层商品住房成交1274套，建筑面积11.68万平米，建面均价6818元/平米；高档低密度住房成交44套，建筑面积1.00万平米，建面均价12442元/平米；多层花园洋房成交175套，建筑面积2.35万平米，建面均价7732元/平米；装修房成交65套，建筑面积0.61万平米，建面均价9163元/平米。

二手房成交638套，建筑面积5.38万平米，成交金额2.34亿元；其中二手住房成交572套，建筑面积4.98万平米，成交金额2.13亿元；二手非住宅66套，建筑面积0.40万平米，成交金额0.21亿元。

信贷收紧影响春交会房屋成交

“信贷收紧不仅影响了部分投资需求，还影响了许多刚性需求。”晟城地产策划经理李飞对本次春交会房屋成交情况进行了剖析。

今年开年，金融政策收紧效应凸显，3月，重庆各大银行更是上调了住房贷款利率。根据立业研究院的统计，中农工建四大行，以及重庆银行、交通银行、中德住房储蓄银行均上调了首套房的贷款利率。其中，农业银行的首套房贷款利率为基准利率上浮15%，其它各家银行均上浮10%。对于二套房贷款，利率则上浮15%或20%不等。

“信贷政策的收紧和贷款门槛的提高直接导致需求量出现萎缩。”立业研究院院长李晶表示，金融政策收紧不仅影响本次春交会房屋成交，事实上今年一季度的房屋成交量已经受到了收紧的信贷政策的影响。