【内容摘要】春交会上相对于各种千奇百怪的噱头，“二娃房”，是各大开发商重点推出的概念，绝大多数开发项目，都把刚需的主力户型，变成了70-100平方米的“三房变四房”，以迎合生二胎家庭的需求。

70-100平方米的“三房变四房”，成了绝大多数开发项目的主力户型，开发商称今年是换房元年。

各显神通抢眼球！

有的优惠打折，有的请来美女，甚至还有楼盘请来模特，营造真实的家庭氛围……本届房交会，开发商们似乎在相互较劲，看谁的招数更能够吸引购房者的关注。

相对于各种千奇百怪的噱头，“二娃房”，是各大开发商重点推出的概念，绝大多数开发项目，都把刚需的主力户型，变成了70-100平方米的“三房变四房”，以迎合生二胎家庭的需求。

昨日在重庆国际会展中心开幕的春交会，有一个变化正在悄然发生，“以前，我们卖得最好的是两房变三房的紧凑户型，今年，咨询和订购三房变四房紧凑户型的家庭很多。”

正如这位开发商所言，记者的现场采访也应证了这一变化。

84个参展房地产项目中，绝大多数开发项目，都把刚需的主力户型，变成了70-100平方米的“三房变四房”，“单独两孩政策放开了，市场对这一块的需求更大了。”围绕开发商的说法，我们在房交会现场进行了调查采访。

开发商称今年是换房元年

不久前，重庆正式实施“单独两孩”政策。“准备再生一个，当然得换个大点的房子。”

在昨天的房交会现场，有开发商称，“2014年，是换房元年。”

市卫计委研究测算，我市实施“单独两孩”政策后，人口发展会出现三个变化：首先，育龄妇女总和生育率将由1.4提高到1.6左右；其次，平均每年增加出生人口4.5万人左右；第三，人口结构有所改善。到2030年，青少年比重将增加1.48个百分点，65岁及以上老年人口比重将下降。

“按照这样的人口发展变化，未来一到两年内，为二娃换房的小夫妻必然大幅增加，并为市场提供刚需。”这是昨天房交会现场，众多开发商的一致观点。

受访者愿为二娃换房

目前，直接受益“单独两孩”政策的，主要集中在70后、80后群体，家中要添个孩子，很多家庭都得考虑购置或更换一处大点的房子，这类改善型需求也将影响楼市销售量的增长。

“二娃”的准爸妈们的想法，真的如开发商预想的吗？

17日的房交会现场，我们作了一份随机调查，共计采访了18组符合“单独两孩”政策的70和80后夫妻，有约六成的受访者表示，愿意再生一个。在这愿意生两个孩子的受访者中，有超过七成的受访者表示，要换个大点的房子。