记者在城北和城南走访时，发现前者的入住率普遍高于后者。前者开发早于后者，房价上，前者集中在3500-4500元/平方米，后者在2800-3500元/平方米之间。

尽管入住率没有官方统计数据，但是以城南一号来说，销售人员表示接近2000套房产几乎售完。但元宵节当天，记者走进去，除了门卫之外，未再见到任何人。

而在距市中心最繁华的地带五分钟车程的水云居·国际城，“本可容纳600户，但入住的业主顶多80户。”一位业主告诉记者。
奇怪的是，尽管各个楼盘显示出不同程度的“空空荡荡”，全城各个售楼部内买房的人络绎不绝。“每年的年二八到正月十六，是当地的销售旺季，其次就是国庆长假。”一位售楼人员如此解释，每年销售量五至七成是在这两个长假完成的。

一边是开发和销售盛景，一边是入住的稀稀疏疏，固始的房地产开发是不是有点过火了，到底里面存不存在泡沫?

就此，记者多次尝试联系固始县以及河南省住建厅相关人士，均未获得回应。

一位不愿署名的国有地产开发商负责人对南都记者表示，一般来说，空置房的现象其实还是供需失衡造成的。“村里的人想去镇里，镇里人想去县里，县里人想去地级市，地级市想往省会。三线城市去二线城市，二线城市又去一线城市。”可是最基层的政府卖地赚钱，造成房产投放量大于实际需求量。

不过，此前在固始调研的深蓝房地产咨询公司总经理闫璐判断，当地房地产成本价应在两三千左右。卖到4000元以上，显然已经出现溢价。不过“泡沫还谈不上”。

山东威海 住银滩要耐得住寂寞

2月20日，记者来到了国家AAAA级乳山银滩旅游度假区。这里沙滩绵延20多公里，天蓝海碧，细沙如银，被誉为“天下第一滩”。根据官方提供的数据，银滩每年的旅游人数为412.5万人次。这也是当地政府大手笔开发海景房的原因之一，据了解，银滩房地产开发最高时给乳山市带来六成以上的财政收入。