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原因
□新房
连续20天零供应
今年1月楼市成交情况滑至低点，最主要的原因还是受到供应量的制约。
与2012年年初严厉调控导致需求却带来的成交下滑不同，在没有新一轮严厉调控条款影响的情况下，今年年初市场需求的基数仍然存在，导致成交出现剧烈下滑的原因则是供应的不足。
根据亚豪机构统计数据显示，上周(1月13日—1月19日)北京商品住宅市场有3盘入市，相比之前一周(1月6日—1月12日)增加了两个，其中包括纯新盘项目金隅香溪家园，以及两个老项目后期——亦庄金茂悦、中加·博悦。3个项目共新增住宅产品768套，预售许可面积8.6万平方米，相比之前一周分别增加了326.7%、330%。
虽然上周供应环比出现一定增长，但是综合全月情况来看，今年开年楼市新增供量出现了锐减，可谓“萧条”。从上月29日五个项目批量取证后，到1月16日，北京市共有20天没有项目新取得预售许可的审批，而实际市场的供应量也达到了历史低点。
亚豪机构统计显示，在供应缩减的情况下，继去年10月楼市库存量告急，跌至5.8万套之后，1月15日楼市库存量在去年11月、12月的小幅回升后再次探底，跌回58002套。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，虽然到目前为止，仍有很多项目对外宣传开盘时间待定，但是越临近春节假期，假日缺口效应将越明显，项目推盘的可能性将越小，1月下半月市场供量很难出现明显增加，而由于缺乏供量刺激，下半月成交量也很有可能延续上半月的回落趋势。2014年1月的楼市，将很难重现去年1月的火爆开局，楼市成交量大幅回落已成定势。
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