地产中国网讯 “高收入人群的豪宅需求也是一种刚性需要，其收入达到一定程度后，豪宅便是其居住需求上的一种必需品。”2013年12月13日，在《中国顶级城市豪宅价值标准》高端论坛上，首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池如是说。
发布会上，赵秀池从马列主义的角度介绍了人的三个层次的需求：生存、发展、享受需求。她表示，这三个层次在住房上也有体现，豪宅则属于享受需求，起码是发展需求。
首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池
“顶级豪宅我认为有多元标准，有数量、质量、配套等，还有价格、区位等。”她表示，“按照住宅经济学住宅需求发展理论，住宅需求发展可分为五个阶段：第一低级阶段，生存阶段少尊严阶段，人均居住面积4平米以下；第二阶段初级阶段，尊严阶段，一户一套阶段，一户有一套住房，大约面积居住面积8平米左右，建筑面积16平米；第三阶段中级阶段，一人一间阶段；第四阶段高级阶段，舒适阶段； 第五阶段超级阶段或者豪华阶段，这个阶段住宅大部分是完全独立，各种配套，游泳池高尔夫场等。”
此外，赵秀池还认为，北京集中了全国各种优质资源，它集中了政治中心、经济中心，包括金融街金融中心、商业中心，及交通中心。所以，优质公共资源聚集导致北京房价居高不下的重要原因。
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