基层房产数据库建设滞后 房地产信息联网难

来源:地产中国网 2013-03-28 14:44:00

近日国务院发布的新政及其细则中,房价调控,提高二套房首付比例,增加普通商品住房及用地供应,保障房覆盖面积扩大等内容均体现出政策变化。相比之下,“加强市场监管”这一规定略显缺乏新意,从“继续严格执行商品房(资料、团购、论坛)销售明码标价、一房一价规定,严格按照申报价格对外销售”等措辞中不难发现,市场监管这一条规定主要意图在于强调调控政策的严格执行。

对此,不少业内人士表示,严格此条新政落地执行,有利于完善商品房预售制度,规范房地产开发行为,维护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。尤其是近年来,国家多次强调要加快推进个人住房信息系统建设,落实中却有些不顺利。

首经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池

大范围联网有难度

赵秀池认为,市场经济是法制经济,一个有效的市场需要完备的信息、有信用的供求双方等因素组成,因此,强化企业信用管理、推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理是非常重要的一项基础工作。

个人住房信息系统与房地产宏观调控关系紧密,它将为宏观调控提供最基础的数据支持。此前房地产宏观调控中,屡次提到打击炒房投机。然而,由于个人住房信息系统一直未能建立起来,一个人拥有多少套房产、都分布在什么地方、何时购买,都无从查证。

“没有这些信息,房地产宏观调控措施的制定和实施缺少依据。”赵秀池分析说,“但目前实现大范围的房产信息联网存在难度,至少短期内难以实行。”同时,她指出即使实现信息联网,也存在一些难以覆盖到的房产。“比如,一些单位分的公房,并不是通过网签交易完成的,这些房屋数据无法统计。”对于业内人士提出的进行全国性房屋普查的观点,赵秀池表示赞同。“加强市场监测,完善市场信息,可以为政府制定政策提供科学依据。同时,也可以防止由于信息不透明 导致的虚假炒作,哄抬房价。”(北京晨报)

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不少业内人士表示,严格新政及其细则的落地执行,有利于完善商品房预售制度,规范房地产开发行为,维护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。尤其是近年来,国家多次强调要加快推进个人住房信息系统建设,落实中却有些不顺利。
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