资深房地产专家谢逸枫
预测：2013年楼市走势预判：楼市区域分化，一二线城市楼市火热，三四线城市楼市微温；主要城市地王不断爆发，房企重回一线，土地市场热度超过2012年。主要城市楼市的购房者上演抢房潮，日光盘频现；房企集中度提高，千亿房企数量超过2012年。
事实：2013年9月，上海、杭州、苏州三地“地王”集中出现，总成交价超过370亿元。加上此前一天北京出现的超过7万元/平方米的单价地王，土地市场几近沸腾。而房企在疯狂拿地的业绩一路飙升，截至目前，“千亿军团”已经扩充至7家，而2012年只有3家。
延伸：国家统计局新闻发言人盛来运表示，目前房价表现出现了分化，一线城市房价涨得更多，二三线城市涨幅不是那么大，同时，很多“地王”的产生并不是房地产行业的领军企业在拿地，需研究这些问题，从而进一步完善房地产调控的政策和机制。
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