10月中旬，21世纪网在温州几个新楼盘调查时发现，历经楼市调控和民间借贷风波的开发商们已转变思路打起了价格战，甚至已有跌破万元的房源，期望以价换量尽快“解套”回笼资金。
开发商的降价销售策略带了成交量的井喷，温州迎来了久违的“日光盘”。例如9月1日开盘的中梁·外滩首府，2.3万元/平方米的单价，吸引了近万名买房人争夺1000多套房源。
不过，在结束了火爆的金九后，十月的温州楼市成色大减。
据温州市房管局商品房网上销售管理系统统计(截至10月30日)，10月温州市区住宅成交量仅为651套，仅为九月2684套成交量的2成多。
而11月份，温州市区将再次迎来新盘上市潮，包括一些尾盘在内，将有十余个新盘集中上市，新一轮的新盘大战即将上演。
林育对21世纪网表示，10月份成交量减少，主要受新盘量少影响，总的来看，2013年温州楼市已经企稳。
不过他同时表示，随着温州大都市框架的拉开，开发商拿地位置都比较偏远，这也拉低了温州的均价，例如碧桂园拿地成本仅为900多元每平方米，楼盘价已经在万元以内。
在他看来，虽然温州楼市整体已经企稳，但考虑到这些因素，温州楼市的均价将会进一步被拉低。
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