胡飞船:
关于卖不卖,王总还有补充,您觉得卖不卖,还是换一种方式比较好?
王珂:
我觉得房地产投入预售的方式等于是一个市场化融资的途径,这个最早是源自于开发商,我们都交流过其实从市场上预售,还有一个就是金融市场如果成熟的话,它匹配一些金融,完全没有区别的,因为本身来说,实际上都是从我们推荐一些看好这个品种的投资前景,至于他是购买产权也好,购买一个权益,其实对客户来上没有本质区别,其实他们给我们指的路线也是我们未来在往前走的路线,会混合了金融销售和地产销售,我们最终端实际上就是客户,而我们给他们提供的只是一个不动产的这样理财服务,而这里面确实是客观存在的,散售产权,虽然说它是最大化的满足客户的欲望和需求,这样一个产品,但是客观来说涉及到对金融主题要求比较高,所以可能会存在一个价值,并实现最大化的角色,这里面一个是金融的环境,能够充分地允许类似这种方式来出现。
另外我觉得优质的资产管理服务商这会是一个非常稀缺的资源。第三也是我们叫第三方理财也好,代理公司也好,这个没有本质上的区别,都是为客户提供更好的投资服务,这个我觉得这个本身不冲突,实际上他们给我们走的路径,我相信第一这个趋势持有和销售会混合,第二个实体资产的销售和金融产品,在这几年我觉得会很明显地感觉到现在像SOHO这种混合,这个是我觉得是可能这个行业集体的一次进步,有别于传统的。这个阶段可能有过渡,慢慢管理方也越来越强,持有的物业,我管理,比如平安管理就是好,就是能比别人的传统,有别其他的公司,需要一个过程,因为它毕竟是一个养的过程,不像万科动不动369,它需要一个养的过程,伴随着这个过程,我们看着这个环境成熟。最后觉得誉翔安未来会变成一个销售不动产一号二号,这是自然而然的过程,会是一个自然而然的过程。
胡飞船:
我们非常希望誉翔安在销售产品方面有所创新,今天因为时间关系,对话就结束了。谢谢大家。
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