四季度房贷额度普遍吃紧
相较广州银行房贷迟迟不能放款，上海这一情况明显较好。
根据各大银行自己的说法，放贷周期快则一个月，慢则两三个月。《东地产》采访多为市场一线营销人员也证实这一说法。
华丰格兰郡营销总监贾先生告诉《东地产》，目前纯商业贷款放款比较快，放款周期在1-2个月。
招商虹桥华府销售人员也称，目前客户的房贷两个月左右肯定能够审批下来的。
不过，中国银行工作人员则表示，房贷审批流程最长6个月，最短时间需根据个人情况而定。
即便如此，同为一线城市，北京、广州被曝房贷额度紧张，而这一情况在上海明显较好。上述兴业银行内部人士认为，近期北京、广州房贷周期增长，甚至停贷的办法比较极端，各个银行还是会有所选择。上海之所以没有跟风，主要还是因为上海市场比较规范。
四季度来临，各银行房贷收紧的压力在不断增大。
上海长叶投资管理有限公司董事长韩建君认为，年底信贷偏紧是常态。上海也存在这种偏紧情况，但时间还没到，预计10月以后申请的贷款需要等到明年初才能够放出来。
韩建君告诉《东地产》，偏紧包括政策面的偏紧和放贷速度偏紧。政策偏紧主要是各大银行存在差异化，广州、北京等一线城市“停贷”消息是将这种差异化放大，或者存在以偏概全的情况。上海各大银行在实际操作房贷业务中，也存在放贷周期增长的情况。“根据各家银行一年计划执行，偏紧的成分不一样。”
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