首页>中国地王图:卖掉北京的地能换美国一年GDP
来源:地产中国网综合 2013-08-27 07:52:00
三、最大黑马
懋源置业
在北京三环内原则上不再供应住宅用地的当下,位于南三环内的北京市夏家胡同地块无异于凤毛麟角,很显然就是为做地王而生的。
现场经过数十轮厮杀,该地块报价直线上升,触到了政府设置的最高限价17.7亿元,遂转入现场竞报公租房面积环节,最终,北京懋源置业以17.7亿元地价和建设38000平方米公租房的代价,在九龙仓、融创、保利、恒大等十余家房企虎视眈眈之中,夺得了该地块。该地块楼面价高达4.1万元/平方米,令业界震惊。
北京懋源置业名头并不响,却击败了一干地产龙头,现场参与竞拍的一家开发商对《中国经济周刊》表示,实在太意外。但是懋源置业所开发的红玺台在北京高端豪宅市场占据一席之地,位于东三环外的该项目拿地价格只有1万元/平方米,但目前售价八九万元每平方米,一直是北京豪宅价格的领跑者。
据业界估算,夏家胡同地块项目房子上市时,售价将高达7万~8万元/平方米。
四、最反常的大腕
虽然一直声称不拿地王,但2013年万科却按捺不住了。6月27日,成都四季流辉投资有限公司、成都金色年代投资有限公司联手以底价53.72亿元摘得重庆江北区一地块,这一地块规划建筑面积为124万平方米,是中国地王图中27个省会城市中面积最大的一宗地王,也刷新了恒大地产一个月前刚刚创下的2013年重庆总价纪录。
不过,事实证明,成都四季流辉投资有限公司、成都金色年代投资有限公司只是万科、保利的马甲。换个马甲拿地,尤其是夺地王,确实是一些开发商惯用的手段。这充分证明地王市场的竞争还是比较激烈的,换个马甲往往能出其不意,最终击败对手。
随后的7月3日,万科联手张江集团合作竞得上海市浦东张江高科技园区中区地块,48.7亿元的成交高价刷新不久前刚刚诞生的上海总价“地王”。随后万科又再次“出手”,以1.9万元/平方米的楼面价,创造广州荔湾区的商业地产新“地王”。
不过,地王的说法也遭到了万科的反驳。万科有关负责人向《中国经济周刊》表示,仅仅一个区域的地王能算地王吗?
五、最大赢家
绿地集团
以47.2亿元夺得上海青浦区徐泾镇会展中心3地块,成为上海总价第二,并且在昆明、西安等地抢占优势地王,除此外在多个城市抢得其他的优质地块,如说2013年谁在地王市场收获最多,很显然是绿地集团。有分析人士认为,绿地到处抢地王,也是为了增加上市公司的筹码。
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