5月29日，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的价格夺得了上海长宁区新华路街道71街坊地块，当时，这一价格是今年上海土地成交总价最高的。但一个月不到，6月27日，绿地集团与福建泰坤贸易有限公司组成的联合体以47.21亿元拿下上海青浦区徐泾镇会展中心3地块，打破了前者的总价地王纪录。不过，没过几天，7月3日，万科张江联合体以48.7亿元高价夺地，再次打破纪录。

而时至8月，号称“上海市中心最后一块黄金地”的“徐家汇中心项目”地块，在经历了数次转手，沉浮18年后，重回土地市场。该地块设立起始总价175.2611亿元，9月5日竞价当天，该地块必然刷新上海总价地王的纪录。

北京地王的故事也还没完，也许过不了多久，中粮地产的地王将被取代，因为北京东三环附近的一块地即将上市，业界预计，届时，北京地王可能会改头换面。

对此，杨红旭表示，地王最能反映土地市场的动向，地王不断变更，充分表明今年北上广土地的热度，但是与此形成极大反差的是，其他省会城市的土地却有些冷清。

与2010年地王全国开花，北上广之外的城市经常冷不丁冒出一个价格极高的地王不同，2013年，地价创出有史以来新高的地王多集中于北上广，但其他省会城市的地王价格反而出现了下降。

2010年，南宁单价地王已经高达11000多元/平方米，远远超过这个城市的平均房价水平，而在2013年，南宁单价地王已经降到9332元/平方米。

更为夸张的是西安，西安2010年的单价地王高达11666元/平方米，但2013年西安单价地王只有2348元/平方米。

在贵阳，2010年的单价地王价格为3854元/平方米，而今年的地块单价普遍不到1000元/平方米。截至今年8月，贵阳地王为云岩区北京路北侧、安云路东侧地块，由贵州旅游投资控股集团夺得，楼面单价只有1405元/平方米。

任志强解住房需求：

老小分居产生新需求

似乎没有任何理由压抑各路资金造地王的热情。刚刚过去的2013年上半年，房地产几乎再现“越调越涨”。

根据克而瑞等机构数据显示，2013年上半年，万科销售830亿元，同比上涨36%，位居全国房企第一，也是世界住宅销售量第一；绿地、中海、保利的销售额分别为653亿、465亿、635亿元，排在第二至第四位；销售额排在第5的恒大地产上半年销售面积达到729万平方米，蝉联房企销售面积第一，同比增幅达16%，而金额方面也刚好达到482亿元，基本完成年度千亿目标的一半。

2008年多家房地产企业还在为进入房企销售百亿俱乐部而津津乐道，仅仅五年之后，百亿、两百亿俱乐部已经黯然失色，不少房企正朝着进军500亿俱乐部、1000亿俱乐部、2000亿俱乐部而暗自发力。