物业租金暴涨 快捷酒店“住一晚仅净赚一块钱”

来源:中国经济网 2013-07-25 08:11:00

近年来,商业物业租金暴涨,让实体店面经营行业的商业环境变得越来越恶劣。

曾经火爆一时,成为风险投资的“宠儿”,并催生了如家、7天、华住(汉庭)等数家美股上市公司的快捷酒店行业,也因为物业租金的不断上涨,不得不放缓了直营店开店的步伐,而把战略中心转移到发展加盟店的管理方面。

华住(汉庭)相关人士向《证券日报》记者称,面对物业租金暴涨,经济型酒店利润越来越薄,华住已经开始把更多精力放在发展利润相对丰厚的中档酒店上。

租金或成商户

不可承受之重

“宾馆酒店行业由于前期装修投入非常大,物业租赁均为长期合同,至少一次性签3年-5年。”唐山滦县火车站附近的一家宾馆负责人徐先生向《证券日报》记者介绍,“我们的宾馆和物业业主签的合同是6年,现在从装修到营业已经过去了两年多,还有三年多的合同期,所以暂时还不用担心租金上涨的问题。”

徐先生称,现在滦县一般门面房都是一年一签,近两年租金都是每年递增20%-30%的,开门店的商户压力越来越大,生意越来越难做。

“卖服装的、开饭店的,没个两年、三年时间想赚钱几乎不可能,因为前期要花钱养店,培养人气,”在孕婴童服装行业开门店创业遭遇投资失利,亏损几万元后退出的侯女士向记者称,“没有一定的投资实力很难坚持下去。”

侯女士向记者算了笔账,她开孕婴童服装店,租的店面40多平方米,年租金是5.3万元;一年下来人员工资、水电费、取暖费、相关税费等各种开销算下来也有3万多元,“第一年做下来营业额只有10万元多一点,服装行业毛利不到50%,连房租都不够,倒亏了4万多元”,于是在今年5月份,一年房租到期后,店面业主要将她的房租涨到6.5万元,她的店就“关门大吉”,没有再续租。

“租金占了总成本的近60%,再涨价实在撑不起了,再干一年可能亏得更多”。侯女士说。

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曾经火爆一时,成为风险投资的“宠儿”,并催生了如家、7天、华住(汉庭)等数家美股上市公司的快捷酒店行业,也因为物业租金的不断上涨,不得不放缓了直营店开店的步伐,而把战略中心转移到发展加盟店的管理方面。
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