首页>搜索
近日，第一太平戴维斯发布报告显示，2022年北京甲级写字楼市场新增供应仅为31.2万平方米， 累计净吸纳量约为8.13万平方米。其中，四季度北京甲级写字楼市场仅有通州运河商务区的新光大中心5A座写字楼一个新项目入市，部分在建项目选择推迟至2023年入市。
第一太平戴维斯，于近日发布2022年第四季度北京房地产市场研究成果。
近期，第一太平戴维斯携手新华人寿保险股份有限公司，为北京东长安街核心区5A级写字楼新华保险大厦提供独家租赁代理服务。
球知名的房地产服务商第一太平戴维斯，于近日发布2022年第三季度北京房地产市场研究成果，对北京的写字楼、商业零售、住宅租赁及大宗投资等不同细分领域在三季度的表现进行回顾总结，并就2022年四季度北京房地产市场的走势做出展望与研判。
全国首单公租房公募REITs花落北京 公募REITs能扛起保障性租赁住房融资重任吗
2022年进入下半场，南京房地产市场走势如何？
近日，京东法拍披露的一份信息显示，位于上海市浦东新区后滩耀元路39弄的君康金融广场项目即将于2022年08月22日10:00:00起拍，起拍价￥25.2亿元，评估价31.15亿元。
回顾2022年上半年，北京写字楼市场的市场租赁需求在一季度尚能表现平稳，但进入二季度，受到疫情再次爆发的影响，北京主要行政区（如朝阳、海淀、东城、丰台等）不得不采取严格的防疫政策，直接影响到写字楼市场开展正常的租赁活动，导致市场活跃度出现下滑。
受疫情反复、租赁需求疲软等因素影响，2022年上半年北京写字楼市场租赁成交的行业分布格局有所调整。 金融行业(28.3%)在上半年的成交占比领先于其他行业，完成了全市约三成的租赁面积交易。 信息技术行业在上半年的需求持续减弱，租赁面积成交占比(21.1%)仅位列第二。专业服务(7.2%)、公共事业(6.7%)及健康医疗(5.2%)等行业的租赁需求基本保持稳定。前5大行业的租赁需求占比之和约为7成。
2022年二季度，全市平均租金为人民币每平方米每月337.5元，环比、同比分别下降0.4%、1.1%。疫情的影响叠加疲软的吸纳情况，推动全市空置率环比上升0.5个百分点至15.8%。
2022年二季度，北京甲级写字楼市场仅有一个新项目入市，即位于通州运河商务区的新光大中心2A座写字楼（7.4万平方米）。二季度，疫情的复发抑制了写字楼租赁需求，同时叠加部分租户退租的影响，使得单季度全市净吸纳量为-10,750平方米。2022年上半年，全市累计净吸纳量为8.47万平方米，较去年同期下降78.3%。
供应73,760平方米，通州运河商务区迎来一座新写字楼项目的交付，为自用项目。吸纳-10,750平方米，受疫情冲击及部分租户退租的影响，全市甲级写字楼市场录得负吸纳量。租金337.5元/平方米/月，需求减弱、租金水平增长乏力，全市平均租金环比、同比分别下降0.4%、1.1%。空置15.8%，吸纳走弱使得全市空置率环比上升0.5个百分点至15.8%。
业主方的烦恼：想来的来不了，想走的走不掉严格的疫情防控要求使得租赁活动中的必要环节，如带看、谈判、签约、装修等活动均无法正常进行。业主方无法去化空置面积，部分租户选择原址续约。
近日第一太平戴维斯发布2022年第二季度北京房地产市场研究成果，对北京的写字楼、商业零售、住宅租赁及大宗投资等不同细分领域在今年上半年的综合表现进行回顾总结，并就2022年下半年北京房地产市场的未来走势做出展望。
在房地产下行周期，物流地产稳增长、低风险的优势和特性也是吸引房企布局的关键因素之一。数据显示，一线城市的物流地产投资净回报率在6%-8%，远高于商业地产的4%-5%和住宅地产的2%-3%。
一套好房子，宅家也更舒服”，相信这句话已在大多数人心里都有共鸣，也是大多数人不言而喻的共识，这种欲望并不是因为一张张出入小区的居民通行证所产生的情愫，而是对幸福生活的向往、对安全的期待。
近日，第一太平戴维斯发布《北京写字楼市场季度总结》。
近日，多家房地产咨询机构发布调研报告，回顾总结2021年第四季度北京房地产市场并对2022年进行展望。
现在，城北就有一个单价低至1字头起的宝藏楼盘，约1-2公里范围内，地铁、商场、名校、医院等资源全享受。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
