移动互联大潮催生新型办公物业租金翻番

来源:地产中国网综合 2015-01-30 08:26:00

虽然2014年写字楼市场整体增幅较缓,但凭借产品创新,北京仍有写字楼在一年内实现了租金的大幅增长。

据悉,位于东三环十里河地铁上盖高和蓝峰大厦,一年内租金从每天4元/平方米直接上涨到了每天7.2元/平方米,涨幅高达80%,以近乎翻倍的表现冠绝北京写字楼市场。

高力国际等第三方市场数据显示,2014年第四季度与2013年相比,北京整体及主要商务区中的CBD、望京区域租金甚至出现小幅微降,租金上涨的金融街、中关村区域,租金涨幅均不超过6%。

即使个别写字楼如CBD及周边涨幅较高的建外SOHO、大成国际,一年内涨幅为13.3%、10.8%,也远低于高和蓝峰大厦。

市场分析人士认为,高和蓝峰大厦租金涨幅冠绝京城离不开高和资本运营能力和其独创的“资产精装修”模式,但更重要的是,基于互联网思维打造的新型办公物业Hi Work顺应了移动互联大潮。同时,近半年来不断涌现的新型物业或成为房地产行业下半场争夺热点。

据悉,与针对特定创业群体或短期租赁办公需求为主的创新物业不同,Hi Work是针对传统写字楼痛点,基于移动互联时代创新、创业、情感沟通三大普遍趋势需求下研发出的新型写字楼产品,可能具有更为广泛的市场效应。

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