“从报表上看，中国房企的杠杆率是最低的。银行系统资本金才8%，房地产有30%，是不是比银行好多了？航空企业的资本金率只有5%，95%都是负债，房地产是不是比它好多了？”
对于
潘石屹说SOHO中国只有2%的净负债率，任志强直言：“再过几年，他可能就是净负债率最高的了。”
他认为，持有物业的负债率应该越来越高，
潘石屹以后都持有物业的话，肯定是负债率越来越高了，因为他不卖房子了。
但任志强也指出，持有物业，净负债率高也不受影响。
“为什么亚洲金融危机的时候，香港几家大的地产商都没事?”任志强以香港房企为例指，因为他们的租金是相对稳定的，而租金收益占的比例很高。香港大的地产商，前7家企业房地产租金收益部分大概占到了6成，卖房子只占4成。
作为
华远地产的董事长，任志强在言论中很少提及
华远。讲起
华远时，也总是把观点延伸至整个行业。
2013年，
华远提出要提升商业地产的比例，任志强介绍说，
华远在长沙是以商业地产为主的，其它地方不是，长沙的物业与海信合作。
华远的商业地产在别的地方也有，包括在北京和沃尔玛的合作，但是比例不大。
对于商业地产，任志强认为，商业要看位置，位置合适就没风险，位置不合适就有风险。
“哪个城市都有一些商业地产是烂的，但哪个城市都有一些商业地产很好。”任志强说，比较典型的就是
中粮大悦城，西单
大悦城比预期好很多倍，但是朝阳
大悦城就差远了。
他也强调，在三线、四线城市弄那么多商业地产肯定有问题。
事实上，即使是从随处可见的小区电梯广告，任志强也能由此讲到物权法。
任志强调侃7月10日早间央视一档关于小区广告等收益归属的节目，他说，15年以前就已经有了《物权法》了，
华远实行业权制度也已经这么多年了，广告费按照业权比例给大家分，媒体都报道了很多次，为什么央视二台就不知道呢？
“到目前为止，实行业权制度的可能全国就我一家。”任志强介绍，
华远小区的业主开会的时候，不但公布，而且都出了书。公布物业费减多少，小区广告费赚多少钱，车库赚多少钱，已经执行十多年了。
但他也坦言，很多小区没有这样做，也不是不对，是国家没有明文规定。虽然有《物权法》，但是没有实施细则。
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