任志强：他的负债率非常低，因为过去卖房子利润大。现在转型持有物业，按道理说持有物业的负债率应该越来越高，以后都持有的话，肯定是负债率越来越高了，因为他不卖房子了，再过几年，SOHO中国可能就是净负债率最高的了。
香港几个大的公司净负债率很高，但是租金很稳定，所以无所谓。房价跌的时候，租金不一定跌。房价可能两三年之内有一个波动，但是租金还是按原来的规律往上走。
为什么亚洲金融危机的时候，香港这几家大的地产商都没事？因为他们的租金是相对稳定的，而租金收益占的比例很高。香港大的地产商，前7家企业房地产租金收益部分大概占到了6成，卖房子只占4成。
观点地产新媒体：现在经济往下行，房地产不存在风险？
任志强：经济下行不等于房地产一定有危险，对房地产来说，最大的危险是战争，只要发生战争的话，房地产危险就相当大。平时地产战时金，战争的时候都是买黄金，带着方便到处跑。
观点地产新媒体：您对钱荒怎么看？
任志强：钱荒是假的，是银行制造出来的。按照以往的政策，6月份应该是要补充流动性，历年都补，但今年突然不补了，所有的银行都按照原来熟悉的路子来考虑问题，就不知道该怎么办，所以引起钱荒。
又比如说所得税，本来应该4月份交的，5月份没上交，6月份才上交了。那5月份我拿到的钱为什么不先用呢？还有，年初的时候，外贸达到三、四千亿美元的顺差，为什么到5月份、6月份没有了呢？说明外资都跑了。
我们的存款准备金率是18%、19%，起码存了几十万亿在银行，准备金也是银行的钱，存款准备金率降1个点就释放5000亿出来，降2个点，可能1万亿就出来了，怎么会有钱荒呢？中国根本不存在钱荒的问题。
观点地产新媒体：您对城镇化有什么看法？
任志强：我觉得城镇化和房地产没什么关系，城镇化的第一步是把农民从土地上解放出来。土地承包制之后才开始有城，农民流入城市，首先是要把农民从土地上解放出来。不把农民从土地上解放出来，搞什么城镇化？第二步是农民在城里就业。
邓小平南巡讲话之后，才有了城镇化的高速发展，因为有了民营企业，有了民营企业的发展以后，才有农民的就业。没有这个，农民工怎么能就业？
如果没有民营经济的发展和市场经济的发展，没有大量就业，拿什么城镇化？人的城镇化说得容易，进城就行，但是进城之后没有工作，怎么办呢？
观点地产新媒体：住建部年初的时候承诺6月底要实现500城个人住房信息系统联网，现在期限都过了，您对这个怎么看？
任志强：我认为早就联上了，联上了也不等于说要告诉你。本来联网的时候也没有说让老百姓公开用。
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