城市“并区”对楼市影响的几点思考

来源:地产中国网 2013-07-16 14:08:00

日前媒体报道,上报国务院的“国家中长期新型城镇化规划”将对城市规模进行重新设定,各级别城市的划分标准均有变化,不仅众多小城镇将升级为市,目前部分认定为特大城市或大城市也将面临“降级”。

在这样的市场背景下,许多县级地区早在多年前就已经制定了完备的”县改市”方案和时间表,就只等政策闸门开启。据媒体报告酝酿“撤县设市”的县域全国至少超过130个。

此外,大城市的“并区”也成为新型城镇化发展过程中的趋势。

今年2月21日,南京市行政区划调整方案已正式获得国务院、江苏政府批复同意。根据方案,南京市将撤销秦淮区、白下区,以原两区所辖区域设立新的秦淮区;撤销鼓楼区、下关区,以原两区所辖区域设立新的鼓楼区;撤销溧水县,设立南京市溧水区;撤销高淳县,设立南京市高淳区。

城市“并区”并不新鲜,仅仅就近2-3年时间就有北京、上海、天津、合肥、苏州等多地“并区”事件。城市“并区”在新型城镇化大背景下,或许还会上演一轮全国“并区”浪潮。

众多周知,行政区“并区”,有利于精简机构,合理配置地区经济、社会资源,提高行政效能,降低行政成本,提升核心区规划建设和整体管理水平。

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城市“并区”对楼市影响的几点思考
来源:地产中国网2013-07-16 14:08:00
前媒体报道,上报国务院的“国家中长期新型城镇化规划”将对城市规模进行重新设定,各级别城市的划分标准均有变化,不仅众多小城镇将升级为市,目前部分认定为特大城市或大城市也将面临“降级”。此外,大城市的“并区”也成为新型城镇化发展过程中的趋势。那么,就城市“并区”、“撤县设市”而言,“并区”、“撤县设市”对于房地产市场有哪些影响,对于房企来讲有哪些机会?城市“并区”或“撤县设市”之后的房地产开发应该注意哪些问题?前媒体报道,上报国务院的“国家中长期新型城镇化规划”将对城市规模进行重新设定,各级别城市的划分标准均有变化,不仅众多小城镇将升级为市,目前部分认定为特大城市或大城市也将面临“降级”。此外,大城市的“并区”也成为新型城镇化发展过程中的趋势。那么,就城市“并区”、“撤县设市”而言,“并区”、“撤县设市”对于房地产市场有哪些影响,对于房企来讲有哪些机会?城市“并区”或“撤县设市”之后的房地产开发应该注意哪些问题?
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