【检察官释法】

问1：检察院为什么会监督民事案件？

答：根据我国《宪法》、《民事诉讼法》的相关规定，人民检察院是国家的法律监督机关，有权对民事诉讼和民事执行活动实行法律监督。地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生效力的判决、裁定，发现违反法律、法规规定的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。最高人民检察院对各级人民法院，上级人民检察院对下级人民法院，发现上述情形的，依法应当提出抗诉。

问2：检察官是如何识破虚假诉讼的呢？

答：近年来，静安检察院在办理民事申诉案件中发现虚假诉讼案件增多。自2007年以来，对有证据证明的虚假诉讼案件已建议提请抗诉或提请抗诉多件。检察官发现，此类案件当事人恶意串通，以虚构事实或者伪造证据等提起民事诉讼，利用诉讼程序取得“合法”裁判，获取不正当利益。通常有以下共性：一是案件当事人关系特殊。一般存在亲友关系或者某种利益的共同体关系，而这种特殊关系为双方串通进行虚假诉讼提供了极为便利条件，且可信度高，不易为外人所察觉。二是案件类型多涉及于合同纠纷。通常涉及财产利益，涉讼标的较大，且多有另案诉讼，各种法律关系交织。当事人希望通过诉讼确定财产权利，如房屋产权、债权，以获取强制执行力。三是案件欺骗手法多样，隐蔽性强。采用的手法主要表现形式为伪造、变造证据，庭审中作虚假陈述，利用诉讼规则自认等。原被告一般配合较为默契，诉辩基本一致，证据之间似乎环环相扣，不存在激烈的诉辩对抗场面。四是均以判决形式结案。当事人一般不愿意调解。之所以选择判决结案，是因为判决的合法性使人难以质疑，法律效力强。而调解则更多地体现出当事人自愿的意思表示，容易使人对双方“合意”产生质疑。

问3：网传的“不离婚！零税费！诉讼买房！‘国五条’交易所得税最佳对策！”真的可行吗？

答：近期如何 规避“国五条”高额征税，成了网民热议的焦点，甚至网上贴出了所谓的“神招”：“买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有，执行法院判决。”

结合本案，就外在形式而言，与“诉讼买房”十分相近，都是虚构借贷关系，并以房屋作抵押。事实上，无论从本案的最终判决，还是法律的规定来看，都是行不通的。

首先涉及虚假诉讼的问题。2013年1月1日正式实施的新《民事诉讼法》，从原则性条款到具体条文，均已对虚假诉讼出重拳规制。第13条增加一款，并作为第一款“民事诉讼应当遵循诚实信用原则。”第112条规定，当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第113条规定，被执行人与他人恶意串通，通过诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。这重点打击了审判程序及执行程序中的虚假诉讼、滥用诉讼权利等民事诉讼欺诈行为，并制定了相应的民事及刑事制裁措施。

其次涉及合同无效的问题。若如微博所言，房屋买卖双方虚构借款和抵押合同，则实体上属于“以合法形式掩盖非法目的”的法律行为，按照《合同法》第53条规定，借款合同及抵押合同应当自始、绝对无效。

最后涉及民事执行问题。即使房屋买卖双方通过虚假诉讼获得了法院的判决，法院也会依据借款和抵押合同，将抵押物即房屋拍卖，拍卖所得的价款用于清偿债务，而非直接将房屋过户到债权人名下。因此，所谓的“诉讼买房”是不可行的。