对于它们的违规销售，政府不过是睁一只眼闭一只眼。哪怕有人举报，政府也会跟举报的人说，你如果觉得不合理，不买就是，把钱退给你就行了。政府不会对开发商进行过于严厉的处罚，他们在保护本地开发商。

一些开发商和政府的关系也是非常值得商榷的。据我所知，尽管明令禁止，郑州现在仍能批出容积率6-8的城市综合体项目，甚至有的住宅纯朝北，终年不见阳光，并不符合国家对住宅须满足冬至日满窗日照两个小时的规定，现在却也能拿到销售许可证。郑州市场上如今有大量的这种产品，像升龙地产就有很多。只要产品价格合适，手续完备，依然有人买。这是在高容积率下的一个畸形的市场现状，不止郑州，全国很多二三线城市都有。

另一方面，由于土地市场不透明，市场竞争的活跃度还没有完全放开。郑州目前60%以上的土地都不是走市场招拍挂制度，土地获取方式仍是以议标为主。政府也有权力寻租，获取灰色收益。

开发商以议标形式拿到土地后，跟政府彼此之间形成了一种默契，土地大量的对外卖，一线品牌开发商进来，却没有办法参与其中，土地获取会出问题。这也是制约二、三线城市发展的瓶颈。

现阶段，在整个河南省内，外来开发商相对来说占市场份额仍然较小。一些政企关系好的本地一线品牌开发商更容易获取土地。而那些政企关系不好的企业在这种竞争格局里自然就容易掉队。比如河南有一家叫太极置业的，前几年在郑州项目还挺多，后来它的产品研发、销售速度都跟不上市场发展了，当然这也跟企业本身有关。在郑州，走高周转比较保险，要是追求项目利润率，产品定价高，不切合刚需市场，就会卖的慢，也容易被淘汰出局。

到郑州工作将近9年了，算得上打开了局面。现在河南一线地产商我们也基本都在合作。郑州在我看来是个新兴城市，房地产发展的空间还很大。虽然我没在这里定居，只是在郑州长期外派工作，但我看好这里的发展。我在郑州买了几套房，都是我觉得位置比较好、发展前景比较大的地方，算作投资的一部分吧。（资料来源：百度乐居）