这里面也隐藏了一个置业逻辑，就是官到商，商到民。像有的楼盘销售，我们会去做官的文章，如果官簇拥，商就会被带动起来，商簇拥以后，民也会跟随。这种现象在郑州很普遍。
现在炒的很热的“新国五条”，对郑州影响算得上两级分化。对那些高总价的投资型和享受型物业影响会比较大，但对大部分的刚需市场其实并没有什么影响。我现在看到的情况是，需求依然旺盛，购房者都想着能买就买，对价格上涨的预期比较强。
再往前看，郑州2011年出台的限购令，也只是在当时威力很大，把至少20%—30%的投资客和郑州市内的二次置业客户挡在门外，短期之内起到了抑制投资性需求的作用。但它不过是个时效性很强的强制性行政命令，虽然有效，也影响有限。现在开发商、购房者会想一些办法，比如通过不登记备案、协议付款的方式去规避它。大家都清楚限购令会被取消，只是时间问题，已经形成了这样的共识。
河南现在只有郑州有限购，而且是在市区三环内。限购范围并不是特别大。更何况当地政府的经济来源很大一部分还是来自出售土地，要他们去推动中央的限购等调控政策，其实动力并不是特别足。
与此同时，在郑州发展的大背景下，许多一线品牌地产商也开始大肆进入这里。渐渐的，郑州的市场格局也发生了悄然的变化。在外来开发商的强势进入下，市场开始向几家本地优秀的地产商聚集。因为本有地缘性优势，一些品牌好的、产品研发成熟的、市场竞争力强的房企会迎来新的发展机会。这使得人们在郑州买房的质量有了一个明显的改善，当然它也反过来推高了整体的房价。
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