杨红旭：地方政府的心态其实是比较微妙的，目前的主导影响因素还是楼市，地方政府希望楼市不要低迷，因为楼市可以为地方政府创造GDP，包括财政收入，土地出让金和房地产税收这两项是地方财政收入的主体，所以地方政府不希望任何的因素导致楼市出现大幅的降温。因为房产税是地方税，房产税征了以后留到地方政府的腰包里了，当然地方政府要衡量，因为征了房产税导致楼市降温，损失是大于收入的，所以绝大部分地方政府没有意愿、没有驱动力抢先进行试点，因为它担心楼市因此而低迷。所以能拖就拖，这是地方政府一致的想法。
试点城市从上海或者重庆模式看，由于税基偏窄、税率偏低，对房价压制力度显然不够大。房产税试点扩容后，能否刺破房价泡沫，究竟利大于弊，还是弊大于利?
杨红旭：首先是利弊分析，肯定是利大于弊的。因为房产税的三个功能：优化税收体制，减少贫富差距，抑制房价过快上涨。综合来看，肯定是有这样的税种比没有强，综合效应利大于弊。但说到对房价泡沫问题，这要单独分析了，我认为房产税没有这么神奇，香港、美国都有房产税，或者类似房产税性质的税收。香港和美国房价没有因为开征房产税而暴跌或者说泡沫出现破裂的，房产税只是一个税种，而且在中国以后设计方案可能会对首套房全部的免征，或者对基本住房免征，征的力度远远低于美国，既然美国没有因此出现大幅的降温，中国谈不上因为税种而使房价出现大幅度的下跌和泡沫破灭，这个是不存在的。（中国广播网）
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