房产税试点扩容或许为时不远，其路径应是保障房与商品房双轨统筹，调节高端、不覆盖基本住房，并把相关规则透明化。征税应更多运用市场调节手段，着眼高端但对高端也不要“伤筋动骨”，按照符合市场经济税制的“支付能力”原则抽肥补瘦。
国家统计局日前发布的数据显示，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，京沪穗深等一线城市楼市仍领涨全国。近期房价走势让人们对建立房地产调控长效机制的期待更加迫切。据了解，由国家发改委、住建部等有关部门起草的相关方案已进入征求意见阶段，包括房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度等均有涉及。这其中，尽快推动房产税试点扩容尤其受到市场期待。
这些年，房产税试点没有带来短期内房价下跌，也未大幅增加税收。但一些正面效应逐渐为人们所认识：如在房产保有环节征税形成的经济调节杠杆，对地方政府职能转变形成合理激励，在配套改革中逐步改变地方政府对土地财政的过度依赖等，客观上优化了我国税制结构和收入再分配。
房产税试点扩容或许为时不远。这就需要在更大的范围内明确，开征房产税不是筹集收入，而是调节市场，影响人们的住房消费行为和投资预期，并为省以下财税体制改革提供配套。先期推动试点，是力求搭建一个制度框架，取得经验，减少反对与疑虑。搭成制度框架后，要考虑怎样动态优化，逐步健全完善。
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