黄浦江畔董家渡地块囤地十年，泛海建设究竟是有心囤地，还是无力开发?市中心旧区开发，平衡各方利益考验着开发者。
“从2002年到现在，这块地已经囤了十一年了。”家住王家嘴角街的居民马思指着眼前残破的楼房和拆迁废墟，告诉《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)。
王家嘴角街，属于上海黄浦区(原南市区)的董家渡10号地块(以下简称10号地块)，为泛海建设“泛海国际公寓”项目。同在泛海建设旗下的，还有董家渡12、14号地块。
马思告诉《东地产》，经过十一年拆迁，整个10号地块现在还剩100多户居民未搬，董家渡12、14号地块甚至未启动拆迁。
“开发商没钱开发，只想囤地卖钱!”对于10号地块的现状，马思无奈地表示。
而就在4月17日，泛海建设发布公告，“为推动上海市董家渡聚居区10号、12号、14号地块的开发建设，公司控股子公司通海建设有限公司向中国农业银行股份有限公司上海虹口支行申请金额为人民币12亿元的贷款。”
公告同时指出，该笔贷款期限为3年，款项用于上海董家渡10号地块项目建设，将以上海市董家渡聚居区10号地块土地使用权抵押，并由公司提供连带责任保证。
十一年只打两个桩基
根据泛海建设官网资料，“泛海国际公寓”位于上海市黄浦区董家渡地区，西至中华路，南起王家码头路，北至紫霞路，东至南仓街(王家嘴角街)。建设用地面积约为4.4公顷，总建筑面积为15万平米。计划修建八栋高档住宅楼，一栋商业楼以及两层地下车库、会所等设施。
泛海建设2012年年报则指出，10号地块于2011年10月正式动工。报告期内，泛海国际公寓一期8、9号楼进行了桩基工程施工。
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