南京住建委罕见地以“解读”形式发布细则

来源:地产中国网综合 2013-04-01 09:15:00

据扬子晚报报道,在公布2013年南京(楼盘)房价控制目标的同时,南京市住建委也专门发布了一份解读文件,就房价控制目标、完善限购措施、严控房价上涨等环节做出了细致的解释。用“解读文件”方式发布细则,不仅在南京以往没有过,在全国范围内,也不多见。

A 限购措施

教唆购房人违反限购的楼盘要停盘

[“解读文件”原文] 南京市属于已实施限购措施的省会城市,继续严格执行商品住房限购措施,符合国家2011年出台的限购政策,是贯彻落实“新国五条”的具体要求。南京市将不折不扣地认真执行国家有关住房限购的文件精神:一是坚决贯彻“新国五条”关于住房限购的主要精神,继续严格执行我市住房限购措施。二是市各有关部门要密切配合,相互把关,确保执行政策不走样,落实措施严格到位。三是进一步加强房地产市场监管,规范商品住房销售秩序。要求各房地产开发企业加强内部管理,做好对销售人员和购房群众的宣传、教育和引导,对于介绍和引导购房者规避限购政策的行为,要严肃处理;对于教唆、参与、协助购房人违反限购政策的,楼盘要暂停销售,企业要停业整顿,个人要坚决清退。同时,要加强房地产中介市场的专项治理,重点查处房地产中介机构和经纪人员教唆、协助购房人伪造证明材料,规避限购措施,骗取购房资格的违法违规行为;对涉案房地产中介机构和经纪人员,责令停业整顿;情节严重的,依法吊销营业执照和经纪执业证书;涉嫌犯罪的,按照规定移送司法机关追究其刑事责任。四是我们倡导理性的住房消费,正确解读限购政策,正面引导市场行为,共同维护稳定有序的房地产市场。

扬子晚报再解读

收紧已在“逐渐减弱”的限购政策效力

南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,限购政策南京已经实施两年多,这一政策的效力正逐渐减弱,尽管南京没有出台类似北京(楼盘)的政策加码的新内容,但是一些提法也是首次出现。比如这一条中提到凡是教唆、参与、协助购房人违反限购政策的,楼盘要暂停销售,开发商也要停业整顿,这一条比以往要更加严厉,只要能够严格执行,还是会对市场带来一定影响的。在南京当前的楼市销售中,一些高端楼盘的购买者中不乏被限购之人,但往往他们能通过各种手段绕开限购政策,取得购房资格,如果严厉查处的话,将会对这些楼盘造成冲击。

此外,这一条中还提到将重点查处中介机构和经纪人教唆、协助购房人伪造证明材料,规避限购措施,骗取购房资格的行为,张辉表示这与对开发商的查处一样,希望政府部门能够严格执行。

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南京住建委罕见地以“解读”形式发布细则
来源:地产中国网综合2013-04-01 09:15:00
在公布2013年南京(楼盘)房价控制目标的同时,南京市住建委也专门发布了一份解读文件,就房价控制目标、完善限购措施、严控房价上涨等环节做出了细致的解释。用“解读文件”方式发布细则,不仅在南京以往没有过,在全国范围内,也不多见。
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