B 保障房建设
确保2013年完成“房价涨得比收入慢”目标
[“解读文件”原文] 制定和公布南京市年度新建商品住房价格控制目标,是坚决贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)精神的具体体现,符合国家要求,切合南京实际,可操作,易理解。下一步,南京市将通过增加普通商品住房及用地供应、坚决抑制投资投机性购房需求、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等举措,确保2013年新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。
扬子晚报再解读
让更多市民选择保障性住房
南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为,新建商品住房价格、收入等以国家统计部门发布的统计数据为依据,出台的时间一般要到明年年初,虽然完成的难度不会太大,但是相关部门也有大量工作要做。在住建委的文件中,也提到了要继续抑制投资投机性购房需求,特别是要加快保障房的建设力度,让更多市民选择保障性住房而不是在商品房市场里摸爬滚打,从而进一步挤掉楼市当中的泡沫成分。
C 房价控制目标
房价和收入都以国家发布的数据为准
[“解读文件”原文] 新建商品住房价格控制目标,采用当年度城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅,作为公布的房价控制目标的数值依据。考虑了物价因素,城镇居民家庭人均可支配收入客观全面地反映了家庭支付能力的实际情况和变化水平,它和房价存在较为直接的因果关系,能够直观反映广大购房者的购房能力。作为房价控制目标的参照数据,容易被社会各界理解和接受。新建商品住房价格、收入等以国家统计部门发布的统计数据为依据。
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