扬子晚报再解读
高淳溧水房价不统计,不会拉低全市均价
南京市住建委相关人士解释称,南京房价控制目标的统计是不含高淳溧水两区的,这与以往的做法相同,不少网友认为将这两地的房价拉入统计从而拉低全市均价的说法,并不准确。
该人士告诉记者,2011年南京曾出台过房价控制目标,当年制定的标准为房价涨幅低于居民人均可支配收入增幅,且低于2010年度全市新建住房价格涨幅,由于后者的数据为10.4%,即为当年的房价控制目标。根据南京市统计局的数据,2012年南京城镇居民人均可支配收入为36322元,比上一年增长12.8%,2011年的增幅为14.7%,2010年的增幅为11%。
值得注意的是,这里的增幅与今年房价控制目标中的“实际增幅”略有不同。南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,所谓实际增幅应是指扣除CPI涨幅之后的数值,以2012年为例,当年的CPI涨幅为2.7%,也就是说,去年的南京城镇居民人均可支配收入实际增幅为10.1%。这样得出的数字更有说服力。
D 高淳溧水不限购
这两个新区尚不具备执行限购的条件
[“解读文件”原文] 南京市的限购政策,严格执行国办发〔2011〕1号和苏政办发〔2011〕9号文件精神,具体执行标准和内容仍然严格按照宁政办发〔2011〕17号文件认真落实。考虑到高淳、溧水两个新区的机构人员、运作模式、政策体系等尚在调整之中,两个新区房产信息尚未整合到位,尚不具备执行限购的条件。目前,高淳、溧水的房地产市场运行基本平稳,市场管理基本规范。
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