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国五条突袭 现场直击广州五大滞销豪宅

来源：地产中国网 2013-03-08 13:00:00 作者：刘潇 罗莎琳　张金娜 李东元

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出路探讨

与其降价促销不如升级换代

滞销盘在楼市回暖时如何咸鱼翻生？方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，一些滞销盘可能产权不够清晰，许多买家不敢轻易下手，又或者产品设计落后及不人性化，买家看不上，这些产品即使开发商“割肉”降价促销也不见得销售能提速，建议有能力的开发商争取将产品升级换代后出手。

全国工商联房地产商会理事吴新坚则分析指出，广州部分豪宅沦为滞销盘，主要是定位超过市场购买能力，面积过大总价过高，加之目前限购限贷政策日益紧缩，滞销豪宅不妨尝试“先租再卖”模式，一来能够推出开发商提供的定制增值服务，二来利于形成圈层文化氛围，吸引更多的人群购买。

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国五条突袭 现场直击广州五大滞销豪宅
来源：地产中国网2013-03-08 13:00:00
据记者观察，滞销盘卖不出去的原因大多是产品定位不伦不类、郊区路远难走、超高总价等等。对此，业内人士建议，购房人大可不必慌张，后市不但供应依旧充足，价格也难有大幅上涨的空间。
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