首页>国五条突袭 现场直击广州五大滞销豪宅
来源：地产中国网 2013-03-08 13:00:00 作者：刘潇 罗莎琳 张金娜 李东元
爱群荟景湾：江景豪宅两年成交率仅20%
开发商：广州市景兴房地产开发有限公司
楼盘位置：越秀区沿江西路143号
最新报价：4.8~7.5万元/平米，带1.5万元/平米豪装。
爱群荟景湾处于广州传统城轴和秀美珠江交汇的风水宝地，项目共两栋48层建筑，一栋为住宅，另一栋为办公（公寓），共150套，目标客户是“影响中国GDP的100人”。据阳光家缘数据监控显示，目前项目有“住宅+办公”共有120套房源未售，已售30套。一线江景大户型豪宅单位，面积为300~1000多平米，其中45层和46层为1梯1户的700多平米大平层单位；47层和48层为1000多平米复式单位。爱群荟景湾自2011年1月开盘，一直以老城区中轴线和一线江景交汇为卖点，以超越五星级酒店总统套房的豪华装修得到了市场的关注，售价一直居高。
记者点评：2011年9月~2012年2月，该项目曾一直维持每平方米7万元的高价，2012年3月受限购政策影响，价格开始下降，目前每平方米4.8万元是历史最低价。记者从阳光家园数据分析，该项目网签售出的30套单位中有23套是住宅，7套是办公，而住宅的使用年限较长，由此可见性价比仍是买家踯躅的主要原因。
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