为了使我国住房保障工作进展顺利，在“十二五”期间应该重点做好以下工作：
研究制定 “住房保障法”。该法重点提出我国住房保障的发展方向、目标，各级政府的任务、责任，“居者有其屋”的权利以及保障房资源的科学合理利用等方面的问题。使政府提供资源和最大福利能在法律监督下进行实施。
研究制定 “中国的住房分配制度”。实施住房制度改革已经十多年了，国家也出台了许多政策法规，在住房分配方面也实践了若干办法，如房改房、合作建房、集资建房等等，这些只是为了解决当时房屋不足、住房困难过重的问题，也可以说是房改初期的临时措施。但没有形成长期的、涉及全社会的、相对公平分配制度和政策。
建立严格的保障房退出制度。如果住房保障没有严格的退出制度，土地资源就得无限地提供，保障房就会无期限地建设下去。政府要为人民管好家，发挥土地资源、住房资源的效率，就应当管理好保障房，使更多人能够受益。
保障房应以货币补贴方式为重点。货币补贴方式的好处是便于管理，因实施定期给予补贴，申请人经济发生变化，可以立刻终止补贴；城市土地资源可以得到有效利用，避免未来出现低水平的建筑过多；便于盘活租赁市场，有利于完善和发展房地产市场。不好操作的是由于工作变化、经济状况变化没法掌握，监管起来比较难。
保障房建设方式应当科学整合。目前实施的保障房类型过多，应当简化，公共租赁房应当成为未来主要发展方向。公共租赁房的好处是以租金形式体现，房源可建可租，也可利用社会房源，管理单一、便于操作，房源可得到充分利用，最大的好处是政府只提供居住，不给居住者赢利的空间。（来源：每日经济新闻）
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