王珏林 （住建部政策研究中心原副主任）
近几年来，我国各级政府非常重视住房保障工作，可以用投入多、品种多和规模大来概括。
投入多，就是中央和地方在资金、土地方面都加大了投入，而且成为了每年一项很重要的工作。品种多，就是保障房的类型多，大的方面可以划分两类，即货币分配和实物分配，货币分配有直补，也有惠补；实物分配的房屋类型有廉租房、经济适用房、二限房、公共租赁房，有些城市的棚户区改造也应该算保障性住房的一部分，这样就有五种类型了。
从实践情况看，的确改善了一些家庭住房问题，但各地政府普遍感到任务重、压力大、难度大。
按照目前有些城市申请保障性住房的条件，现有城市住房困难家庭也需要一段时间解决，每年还会不断新增更多具备申请条件者。大家对政府的期望值虽然很大，但目前这种思路解决起来还是很难。
另外，制度、分配机制带来的欠缺，也是保障房的“保障”打了折扣的重要因素,并且出现了个别保障性住房分配不公的现象。所以在制度层面应当从分配、管理、建设等方面来加以完善，这是一个较长时间的政策推进过程。
从制度的设计上其就应当是全面的“保障”，与农民工身份或户籍并无直接关联性，而中国住房制度改革亟待顶层设计，建立起一个公开透明市场成熟的住房体系。
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