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2023年2月8日，北京2022年第五批次集中土拍顺利收官。
2023年首月百城二手住宅市场均价止跌回升，环比上涨0.15%
1月新房整体成交下滑，温州、南充强势上涨
1月全国大中城市租金均价微降，降幅收窄0.1个百分点
近日，据克而瑞研究中心发布的报告，2022年全年，全国土地成交面积14.6亿平方米，同比下降36%；成交金额4.6万亿元，同比下降32%。其中，土地成交建面降至近十年新低。
回望2022年，天津楼市表现不尽如人意，全年供应缩量，成交骤减。随着年末防疫政策优化，房地产回温趋势明显，在供应端也有了量的改变。
宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
12月9日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。新政明确，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
由于房地产下行时间过长，硬着陆风险不断加大，在一定程度上对中国经济形成拖累。为防范地产行业硬着陆后出现系统性金融风险，近期中央多部门出台放松和支持政策，以更大力度应对下行压力。
由于房地产下行时间过长，硬着陆风险不断加大，在一定程度上对中国经济形成拖累。为防范地产行业硬着陆后出现系统性金融风险，近期中央多部门出台放松和支持政策，以更大力度应对下行压力。
2022年第47周重点15城新房成交规模环比上涨22.53%，上海以120%的涨幅领跑
2022年第46周重点15城新房成交规模环比下降25.58%，大连、佛山涨幅居前
10月武汉新房成交量跌价涨，供应减半
10月北京新房成交量价齐升，库存量稳步下降
10月新房成交下降，各等级城市环比全线转降
从年初住建委的“维稳”，到“保交楼”首进政治局会议，楼市的稳定已成今年政策风向标，其中“保交楼”已成为下半年房企的首要任务。
九龙湖核芯，5层电梯花园洋房，2-5层建面约153㎡的大平层，1楼底跃建面约215㎡，四房两厅两卫，全屋科技系统，约86%超高得房率，朗诗九龙熙岸预计10月加推。
截至2022年10月21日，22城中除长春、重庆、沈阳、郑州外，其余18城均发布今年第三批次供地公告，同时18城中除济南、长沙、成都外，其余15城已完成第三轮集中土拍。
据诸葛找房数据研究中心监测，2022年9月全国主要地级市土地成交700宗，成交规划建筑面积为5209.42万㎡，同比下跌41.21%，环比微升0.75%；成交楼面价为7588元/平方米，同比上涨29.53%，环比上涨84.77%；土地出让金为3955.15亿元，同比下跌23.81%，环比上涨86.22%。9月中下旬，不少集中供地城市密集拉开三批次土拍序幕，同时有个别城市陆续收尾二轮拍地，带动整体成交规模稳步回升，不过在今年部分城市增加供地批次的背景下，供应、成交规模稍有分散，加之房企资金压力犹存，拿地多持谨慎态度，成交规模不及较去年同期。根据目前部分城市的拍地公告，10月拍地城市数较本月有所减少，由此预计下月成交规模大概率呈维稳或小幅回落走势。
9月份土地市场供需双升，成交楼面价创新高
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