王珏林:“京7条”不会影响商品房价格

来源:地产中国网 2013-10-23 19:50:00

地产中国网讯   10月23日下午,北京市住建委发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(简称《意见》),对即将推出的自住型商品房销售和管理做出七条详细规定。

《意见》明确自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

建设部政策研究中心副主任王珏林在接受本网采访时表示,“京7条”主要以关心困难家庭为主,是北京加大保障住房的一项重要举措,对市场影响不大,这部分家庭不是商品房购买群体,不会影响商品房价格走势。

王珏林表示,“京7条”并没有明确规定自住型商品房销售价格,只能是惠及部分家庭,跟市场关系不密切。

针对增加自住型商品房供地,王珏林称:“要看北京商品房用地供应总量是否减少,如果减少,则增加自住型商品房供地会进一步推高商品房用地价格,但实际上会拉低土地平均价格。”

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