新盘带动通州房价重回2万

来源:新京报 2013-02-08 08:50:00

“你的房子涨回来了吗?”经历调控期的跌落,许多在通州置业的买房人都会被问到这样一个问题。

以具有代表性的京贸国际城为例,从调控前一度报价到25000元/平米,经历到19800元/平米的降价,再到14000元/平米的降价,如今的价格又回到2万元/平米的水平。

通州,2012年整体经历了一次“大反转”。2013年,“有预期,求平稳”成为很多人的心声。

新盘带动通州房价重回2万元/平米

除京贸国际城这一老项目外,通州房价的回归更以一个新项目入市为标志。去年12月,K2·玉兰湾开盘,均价达到23000元/平米。截至2月6日,K2·玉兰湾的网上签约183套,占取证房源套数的49%,签约均价23311元/平方米。

根据记者了解,类似合生·滨江帝景(楼盘资料)、华业·东方玫瑰等老项目,价格也有不同程度的回升。与此同时,买房人对通州的热情也在回归。在房企人士看来,类似K2·玉兰湾项目的去化水平就印证了这一点。

此外,通州二手房市场也证明了市场的回暖。伟业我爱我家市场研究院一份报告显示,今年1月,通州二手房成交均价为16781元/平米,与楼市调控以来房价最低点、2012年1月的均价相比大幅上涨近35%,恢复到楼市调控前水平,与2010年4月房价相比小幅上扬2.6%。

在亚豪机构市场总监郭毅看来,通州新城建设的推进,去年底台湖、梨园片区土地的高价成交,也推涨了市场预期。

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