陈志:北京楼市谨慎乐观 2013年仍是政策市

来源:新华网 2013-01-18 11:41:00

陈志,现任北京市房地产业协会副会长兼秘书长。1988年起,陈志进入房地产行业,曾在原建设部房地产司、北京市建委从事房地产行政管理工作,也在房地产开发企业从事过一线经营管理工作。至今25年的从业历程中,陈志对北京房地产市场行情和相关政策一直保持关注和研究,被北京市住建委聘为专家咨询组成员。

2013年仍将是“政策市”

新京报:你觉得2013年房地产产业形势会比2012年好吗?

陈志:2012年的北京楼市呈明显的两个波段。上半年市场形势不好,整个行业压力很大,但是到下半年市场出现了拐点,市场交易量增长很大,价格也有回升。我认为,这与2012年整个经济形势面临“下行压力大”,政策出现一定松动有关。2012年七八月份,一些地方出现了微调政策,引起市场预期的波动,中央派出八个检查组到地方督察,一些微调政策被废止,但是督察之后,并没有再出现严控政策,使得政策预期得以保持稳定,导致交易量出现上涨、房价也有了上涨态势。另外,2012年央行两次降息、降准备金率及央行的逆回购操作,也对房地产行业产生了重要影响。再有,年底的土地市场的成交业绩,也加剧了房价的上涨预期。

从销售量上来说,2012年北京新房市场完成了9.4万套的交易量,这是调控三年来的最高量。

对于2013年的北京楼市,我保持谨慎乐观的态度。房地产市场依然是行政手段下的“政策市”。

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陈志:北京楼市谨慎乐观 2013年仍是政策市
来源:新华网2013-01-18 11:41:00
陈志,现任北京市房地产业协会副会长兼秘书长。1988年起,陈志进入房地产行业,曾在原建设部房地产司、北京市建委从事房地产行政管理工作,也在房地产开发企业从事过一线经营管理工作。至今25年的从业历程中,陈志对北京房地产市场行情和相关政策一直保持关注和研究,被北京市住建委聘为专家咨询组成员。
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